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5.5 Zi Doppeleinfamilienhaus

6004 Luzern

Die Stadt Luzern vereint urbane Lebensqualität, kulturelle Vielfalt und eine einmalige landschaftliche Umgebung und zählt zu den
begehrtesten Wohnlagen der Zentralschweiz.

Die Spitalstrasse befindet sich in attraktiver und zentraler Lage in der Stadt Luzern. Die Umgebung verbindet zentrales Leben mit
guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

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Altbau mit Charme und viel Umschwung - Spitalstr. 5

Preis

CHF 1'900'000

Wohnfläche

180 m²

Baujahr

1923

Grundstückfläche

803 m²

Kubatur

810 m³

Adresse

Spitalstrasse 5
6004 Luzern

Dieses charmante Stadthaus mit historischem Charakter überzeugt durch seine zentrale Lage und seinen aussergewöhnlich grossen Garten. Die Liegenschaft ist mit dem angrenzenden Haus Nr. 7 zusammengeschoben und gehört zur Siedlung Friedberg von 1920, welche von städtebaulicher sowie sozialer- und architekturgeschichtlicher Bedeutung ist. Das Haus überzeugt durch seine biedermeierlichen Bauform, der inneren zweckmässigen Raumaufteilung sowie der grosszügigen begrünten Umgebung. Das Haus ist mehrheitlich im Originalzustand erhalten und als schützenswert eingestuft. Im Rahmen einer Machbarkeitsstudie wird aufgezeigt, dass durch gezielte Sanierungen im Innern ein zeitgemässes und qualitätsvolles Wohnen geschaffen werden kann und gleichzeitig der Charakter und die Geschichte erhalten bleibt. Zu dieser Liegenschaft gehört ein Aussenparkplatz. Die Gartenoase hinter dem Haus bietet sehr viel Platz zum Verweilen und Abschalten. Dieses Liebhaberobjekt vereint Geschichte, Charme, Urbanität und hohes Potential. Die Parzelle kann entweder als Einzelparzelle oder als Gesamtgrundstück mit dem Haus Nr. 07 gekauft werden. Haben wir Interesse für dieses charmante, geschichtsträchtige Stadthaus geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das Angebot und die Architekturstudie näher vor. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Alle Details zum Haus

Exposé
Grundbuchauszug
Grundrisspläne
Eigenmietwert / Steuerwert
Gebäudeversicherung
Bau- / Zonenreglement
Alle Fotos
Lagebeschreibung
360° VR-Tour - Digitale Besichtigung

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Lage

Verkehr

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien erschliessen das
Quartier und ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Bahnhof sowie weitere
Stadtteile. Der Bahnhof Luzern ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch mit dem
Auto sind wichtige Verkehrsachsen rasch erreichbar.

Schulen

In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Schulen und
Bildungseinrichtungen, darunter Kindergarten, Primar- und weiterführende Schulen. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien.

Einkauf

Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer
Nähe zur Verfügung und sind bequem erreichbar. Zusätzlich bietet die Innenstadt von Luzern mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés eine vielfältige Auswahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.