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Bauland

6004 Luzern

Die Trüllhofstrasse liegt in einem angenehmen und ruhigen Wohnquartier von Luzern. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer hohen Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur lebendigen Stadt mit ihrem vielfältigen Freizeit-, Kultur- und Gastronomieangebot. Eine ideale Lage für alle, die ruhiges Wohnen mit städtischer Nähe verbinden möchten.
Bauland für ein Neubau

Bauland für ein Neubau

Preis
CHF 2'750'000
Grundstückfläche
953 m2
Adresse
Trüllhofstrasse 14
6004 Luzern
Bauen Sie hier einen Neubau ganz in der Nähe des Spitals. An ruhiger und dennoch gut angebundener Lage an der Trüllhofstrasse in Luzern bietet sich eine spannende Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler. Das erschlossene Bauland eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung eines Mehrfamilienhauses und damit zur nachhaltigen Schaffung von attraktivem Wohnraum. Mit vier Wohneinheiten im Stockwerkeigentum oder sechs Kleinwohnungen als Anlage eröffnet sich Ihnen eine seltene Opportunität. Die unmittelbare Nähe zum Spital bietet eine attraktive Zielgruppe aus finanzkräftiger Käuferschaft für den Abverkauf von Wohnungen im oberen Preissegment. Sichern Sie sich diese stadtnah gelegene Lage zu Luzern für die Zukunft. Im Rahmen einer Machbarkeitsstudie wird auf dem Grundstück die Realisierung eines modernen Mehrfamilienhauses mit vier Wohnungen geprüft. Das geplante Projekt sieht eine ausgewogene Wohnungsstruktur vor, bestehend aus zwei 5.5 Zi. Wohnungen und zwei 4.5-Zi. Wohnungen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und attraktive Aussenbereiche. Ergänzend sind Autoabstellplätze sowie Velostellplätze vorgesehen, die den heutigen Anforderungen an komfortables Wohnen gerecht werden. Dieses Grundstück und das darauf geplante Projekt richten sich an unterschiedliche Wohnbedürfnisse und schaffen urbanen Wohnraum an einer wertbeständigen Lage. Bauen Sie für die Zukunft. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen sowie für Vermarktungsanliegen jederzeit zur Verfügung.
Expose  - Bauland - Luzern

Alle Details zum Bauland

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  • Machbarkeitsstudie
  • Bau- / Zonenreglement
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Lage

Verkehr

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in bequemer Gehdistanz und verbinden das Quartier schnell mit der Luzerner Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Gemeinden sowie die Autobahnanschlüsse in kurzer Zeit erreichbar.

Schulen

Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot in der Umgebung. Kindergarten, Primarschule und weiterführende Schulen befinden sich in angenehmer Distanz und sind bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch weiterführende Bildungsangebote der Stadt Luzern sind gut angebunden.

Einkauf

Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte sind schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Luzerner Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist.

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Armando Birrer
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