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Zu wissen was eine Immobilie Wert hat, kann gut tun! 

Inormationen

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Am {{ PERSON.BEWERTUNGDATUM|FORMAT_DATE }} durften wir Ihre Immobilie bewerten! 

Nutzen Sie die Chance, das Maximum aus Ihrem Eigentum herauszuholen. Durch eine strategisch sinnvolle Planung stellen Sie sicher, dass der Verkauf unabhängig vom Zeitpunkt - ob in den nächsten Tagen oder erst in 3 Jahren - an den richtigen Käufer erfolgt und Sie somit den bestmöglichen Preis erzielen. Wir haben eine entsprechende Strategie entwickelt und unterstützen Sie gerne, auch bei der Suche nach einer passenden Immobilie in derselben Zeitspanne.

Unsere Dienstleistungen

  • Verkehrswertschatzubg
  • Erstellung aller Vermarktungsunterlagen
  • Erstellung der Inserate und der Verkaufsdokumentation
  • Fotos werden professionell erarbeitet
  • Ausschreibung auf alle gängigen Immobilienportalen
  • Ergründung der Interessenten
  • Finanzierungsabklärung
  • Besichtigungen vor Ort
  • Reservationsvertäge
  • Koordination des Kaufvertrags
  • Begleitung zum Notar
  • Übergabe der Immobilie
  • Rechtliche Sicherheiten schaffen
  •  

Prozesse / Dienstleistungen mittels Symbolbilder darstellen

Was tun wenn ich eine Immobilie Kaufen möchte, aber für meine eigene auch einen Käufer zur gleichen Zeit benötige?

Immo Argo bietet eine bewährte Strategie an, die es Eigentümern ermöglicht, ohne Zeitdruck nach einer neuen Immobilie zu suchen und gleichzeitig sicherzustellen, dass sie ihre derzeitige Immobilie zum richtigen Zeitpunkt verkaufen können. Die Strategie umfasst die Erstellung einer Verkehrswertschätzung und eine Analyse des Marktes, die Erstellung eines Exposés sowie die Erstellung einer internen Liste potenzieller Käufer. Immo Argo unterstützt die Eigentümer bei der Suche nach geeigneten Immobilien durch Direktangebote und bevorzugt sie gegenüber anderen Interessenten. Sobald die Traumimmobilie gefunden ist - ob von einem Fremdanbieter, einer Privatperson oder durch Immo Argo - finden innerhalb von 3 - 4 Tagen Besichtigungen bei Ihrer eigenen Immobilie statt. So schaffen wir Ihnen einen zeitlichen Vorteil und oft gelingt es uns innerhalb weniger Tage, eine Reservation inklusive Anzahlung für Ihre Liegenschaft zu sichern.
Die Vermittlung der beiden Immobilien wird von Immo Argo koordiniert, um sicherzustellen, dass die Kunden jederzeit die Kontrolle über den Kauf bzw. Verkauf behalten.

Indem wir uns an diesen Strategieplan halten, stellen Wir sicher, dass der Verkauf Ihrer Immobilie effektiv und reibungslos abläuft und dass Sie eine passende neue Immobilie finden, bevor Sie Ihre derzeitige Immobilie verkaufen. Haben Sie fragen zum Vorgehen oder möchten Sie sich unverbindlich eine mögliche Zusammenarbeit mit uns besprechen, dann freuen wir uns über Ihren Kontakt.

Was gilt es beim Verkauf zu beachten?
 

  1. Realistischer Verkaufspreis mittels Verkehrswertschätzung / den Markt im Auge behalten
  2. Professionelle Fotos, aussagekräftige Dokumenation
  3. Sichtbarkeit auf möglichst vielen Immobilienplattformen
  4. Vor Besichtigungen räumen - ganz nach dem Motto "weniger ist mehr", ein guter Raumduft ist auch immer willkommen
  5. Besichtigungen gut koordiniert durchführen, die Dauer der ersten Besichtigungen auf 30 Minuten begrenzen (Zweitbesichtigungen dürfen länger gehen)
  6. Finanzierungsbestätigung bei konktretem Kaufintersse einverlangen
  7. Reservationsvereinbarung mit dem Kaufinteressenten unterzeichnen, Reservationszahlung auf Notarkonto oder über Immobilientreuhändler sicherstellen
  8. Folgende Informationen werden vom zuständigen Notariat benötigt: ID oder Pass von allen Vertragsparteien, Krankenkassenkarte (neu ab 2023), Zivilstand aller Parteien, in welchem Eigentumsverhältnis kauft die Käuferschaft (falls mehr als eine Person), wo befinden sich die Pfandbriefe (falls verhanden), 
     
    Alle Punkte von oben werden durch Immo Argo beim Verkauf  koordiniert und abgedeckt.

WElche Unterlagen werden für den Verkauf Benötigt?

Einfamilienhaus

  • aktueller Grundbuchauszug
  • Gebäudeversicherungspolice
  • offzielle Güterschatzung (Eigenmietwert / Steuerwert)
  • Grundrisspläne
  • Liste alle Renovationen / Investitionen seit Baujahr

Wohnung (STWEG)

  • aktueller Grundbuchauszug
  • Gebäudeversicherungspolice
  • offzielle Güterschatzung (Eigenmietwert / Steuerwert)
  • Grundrisspläne
  • Liste alle Renovationen / Investitionen seit Baujahr
  • Begründung STWE inkl. Pläne
  • Reglement Stockwerkeigentümer
  • Nebenkostenabrechnung der letzten 3 Jahre
  • Bilanz der letzten 3 Jahre
  • Auszug aus dem Erneuerungsfonds
  • Protokolle der letzten 3 Jahre

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Hier sollten nur Verkaufsliegenschaft kommen, welche bereit verkauft wurden. (Am beste aus der selben Region / Kanton, falls nicht vorhanden dann alle)

IMMO ARgo

Bessere Entscheidung

Immo Argo ist nicht nur eine Immobilienagentur mit Sitz in Stans (NW), sondern auch ein Ort, an dem Kunden aus der ganzen Deutschschweiz zusammenkommen, um eine transparente und verständliche Beratung rund um das Thema Immobilienverkauf und Anschlusslösungen zu erhalten. Wir verstehen, dass dieser Prozess mit vielen Fragen und Unsicherheiten verbunden ist, und daher bieten wir Beratungsgespräche an, die sehr detailliert sind und Ihnen helfen, Klarheit zu schaffen. Bei uns gibt es keine Verpflichtung, über uns zu verkaufen, und Sie können sicher sein, dass Sie bei uns stets persönlich von den Inhabern betreut werden, sei es bei einem Gespräch in Ihrem Zuhause, am Telefon oder bei uns im Büro.

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Armando Birrer
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Gottfried Stadelmann
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