Immobilien Agentur mit Herz

Erfahren Sie mit Hilfe echter Erfahrungsberichte mehr über die täglichen Herausforderungen, die auftreten, wenn es darum geht, sich zu entscheiden, eine Immobilie zu verkaufen und loszulassen.

 

Unser Ziel ist es, Sie durch diesen oft komplexen und emotionalen Prozess zu begleiten. Tauchen Sie ein in die Geschichten von Menschen, die bereits diesen Weg gegangen sind, und entdecken Sie, wie wir Ihnen helfen können, den Verkauf Ihres Eigenheims so einfach und stressfrei wie möglich zu gestalten.

 

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Immo Argo

Das Glück zieht ein

Immo Argo ist nicht nur eine Immobilienagentur mit Sitz in Stans (NW), sondern auch ein Ort, an dem Kunden aus der ganzen Deutschschweiz zusammenkommen, um eine transparente und verständliche Beratung rund um das Thema Immobilienverkauf und Anschlusslösungen zu erhalten. Wir verstehen, dass dieser Prozess mit vielen Fragen und Unsicherheiten verbunden ist, und daher bieten wir Beratungsgespräche an, die sehr detailliert sind und Ihnen helfen, Klarheit zu schaffen. Bei uns gibt es keine Verpflichtung, über uns zu verkaufen, und Sie können sicher sein, dass Sie bei uns stets persönlich von den Inhabern betreut werden, sei es bei einem Gespräch in Ihrem Zuhause, am Telefon oder bei uns im Büro.

Immer wieder sind es die folgenden Gedanken, welche unsere Kunden beim Überlegen, eine Immobilie zu verkaufen, beschäftigen und bewegen

Wie gestaltet man einen nahtlosen Immobilienwechsel? Wie organisiert man einen nahtlosen Übergang beim Immobilienwechsel? Sollte man zuerst das Eigenheim verkaufen oder erst dann damit beginnen, nachdem man bereits eine neue Immobilie gefunden hat?

Wie stellt man die Anschlussfinanzierung sicher, wenn man zuerst das Eigenheim verkaufen sollte? In einer Zeit, in der Hypotheken nicht mehr so leicht zugänglich sind und Übergangsfinanzierungen seltener werden, haben Banken ihre Vorschriften verschärft. Wie kann man unter diesen Bedingungen strategisch vorgehen?

Was, wenn man früher oder später verkaufen möchte, aber der genaue Zeitpunkt noch unklar ist? Ist es sinnvoll, bereits jetzt Beratung einzuholen oder Kontakt mit einer Immobilienagentur aufzunehmen, obwohl man sich noch nicht verpflichten möchte?

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In mehreren Gesprächen ermitteln wir die Bedürfnisse des Kunden und erläutern unser Vorgehen. Einfach gesagt, erstellen wir im Hintergrund bereits ein Exposé über Ihre Wohnimmobilie. Von diesem Zeitpunkt an führen wir eine Warteliste für Ihr Eigenheim.

Die potenziellen Käufer erhalten lediglich die Information, dass eine potentielle Immobilie genau auf ihr Suchprofil zutrifft, und einen Preisindikator, damit die Finanzierungssituation bereits abgeklärt werden kann. Es werden noch keine Verkaufstermine oder andere persönliche Details zur Liegenschaft bekannt gegeben.

Durch die bereits vorhandene Verkaufsdokumentation können wir sehr schnell auf dem Markt reagieren und die Interessenten informieren, sobald Sie die passende Liegenschaft gefunden haben. Wir stellen sicher, dass wir innerhalb weniger Tage die ersten Besichtigungen durchführen können und zeitgleich zur Reservierung Ihrer neuen Immobilie ein Käufer für Ihr Eigenheim gefunden ist

Bei der Anschlussfinanzierung eines Eigenheims gibt es verschiedene Möglichkeiten. Man kann entweder auf einen Übergangskredit (auch Übergangsfinanzierung genannt) zurückgreifen oder die bestehende Hypothek auf die neue Liegenschaft übertragen. Alternativ ist auch die Ablösung der aktuellen Hypothek und die Neufinanzierung der neuen Immobilie möglich.

Unser Ziel ist stets, die Situation so zu gestalten, dass bereits ein Käufer für Ihr aktuelles Eigenheim gefunden ist, bevor Sie die neue Liegenschaft erwerben. Dank der unwiderruflichen Zahlungszusage (auch unwiederrufliches Zahlungsversprechen genannt) unseres Käufers erhalten Sie bei Ihrer Hausbank die Zusicherung der Finanzierung für die neue Immobilie. So können Sie den Übergang reibungslos und mit voller finanzieller Sicherheit gestalten.

Es ist in jedem Fall ratsam, ein kostenloses Beratungsgespräch in Anspruch zu nehmen. Dabei bietet sich auch die Gelegenheit, den Wert Ihrer Immobilie zu evaluieren.

Zudem stehen wir täglich in Kontakt mit neuen Eigenheimverkäufern und Käufern und sind somit direkt am Puls des Marktgeschehens. Vielleicht ist Ihre Traumimmobilie bereits in unserer Kartei hinterlegt, ohne dass Sie davon wissen. Oder wir können Sie auf steuerliche und familiäre Aspekte hinweisen, die entscheidend sein können für den optimalen Zeitpunkt des Verkaufs. Unsere Expertise ermöglicht es Ihnen, fundierte Entscheidungen zu treffen und Ihr Immobilienvorhaben optimal zu gestalten

Die Maklerprovision, auch als Vermittlungsgebühr bekannt, wird normalerweise als Prozentsatz des tatsächlich erzielten Verkaufspreises einer Immobilie berechnet. In der Schweiz variiert die übliche Maklerprovision zwischen 2% und 3%. Bei Mehrfamilienhäusern sind die Kosten tendenziell etwas niedriger und liegen in der Regel bei etwa 1.5% bis 2%.

Ein Makler geht in der Regel immer in Vorleistung mit seinen Dienstleistungen. Es ist verständlich, dass nicht jedes Beratungsgespräch schlussendlich zu einem Mandat führt, und das ist auch in Ordnung so. Unsere Beratung soll Ihnen helfen, die richtige Entscheidung für Ihre spezielle Situation zu treffen.

Der Verkaufspreis einer Immobilie wird auf Basis der hedonischer Bewertungsgrundlage bestimmt, die sowohl die Immobilie selbst als auch den lokalen Immobilienmarkt berücksichtigt. Zusätzlich werden vergleichbare Immobilienverkäufe, das Angebot und die Nachfrage in dieser Region analysiert und der Zustand. Als weiterer wichtiger Faktor wird die Lage eine entscheinde Rolle in der Preisbestimmung spielen. Der Verkaufspreis wird immer mit dem Kunden zusammen festgelegt.

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6 Zi. Einfamilienhaus
6363 Fürigen
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6383 Wirzweli
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Grundstück
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Grundstück
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4.5 Zi. Einfamilienhaus
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6.5 Zi. Einfamilienhaus
6363 Fürigen
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3.5 Zi. Wohnung
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4.5 Zi. Wohnung
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6.5 Zi. Einfamilienhaus
6372 Ennetmoos
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Grundstück
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267 m2
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3812 Wilderswil
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5.5 Zi. Doppeleinfamilienhaus
6078 Lungern
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Grundstück
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5.5 Zi. Einfamilienhaus
6383 Wirzweli
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8 Zi. Einfamilienhaus
6654 Cavigliano
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6372 Ennetmoos
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6415 Arth
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6372 Ennetmoos
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5.5 Zi. Wohnung
6374 Buochs
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6383 Wirzweli
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6383 Wirzweli
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6375 Beckenried
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Gewerbe
6372 Ennetmoos
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Bauland
6383 Wirzweli
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502 m2
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6243 Egolzwil
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4803 Vordemwald
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