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Nutzen Sie die Chance, das volle Potenzial Ihrer Immobilie auszuschöpfen. Wir bieten eine Strategie an, die es Eigentümern ermöglicht, ohne Zeitdruck nach einer neuen Immobilie zu suchen und ihre derzeitige Immobilie zum bestmöglichen Zeitpunkt zu verkaufen. Unsere Strategie umfasst eine kostenlose Verkehrswertschätzung, eine Marktanalyse und die Erstellung einer professionellen Verkaufsdokumentation. Wir führen wir eine ständig aktualisierte Käuferliste, die sicherstellt, dass wir zu jedem Zeitpunkt einen finanzkräftigen Käufer für Ihre Immobilie haben - unabhängig davon, ob Sie in den nächsten Tagen oder erst in 3 Jahren verkaufen möchten.

Darüber hinaus unterbreiten wir Ihnen parallel attraktive Immobilien aus unserer Region, die Ihnen vor einer öffentlichen Vermarktung gezeigt werden können.

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Höchster Preis

Dank Expertise in Marktwissen, Marketing, professionellen Netzwerken, Verhandlungsgeschick, gutem Ruf und grösster interner Kundendatenbank.

100% Erfolgsbasis

Keine monatlichen Kosten, unser Honorat ist erst bei erfolgreicher Beurkundung geschuldet. Keine Aufschaltgebühren und keine Kosten bei Nichtverkauf!

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Sie werden immer von den Inhabern Armando Birrer und Gottfried Stadelmann vom Erstkontakt bis zur notariellen Beurkundung betreut.

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Jede Bewertung wird durch unsere Immobilienexperten auf den Verkehrswert überprüft, damit eine präzise Marktwertschätzung gewährleistet werden kann.

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So funktioniert der Ablauf

1. MARKTWERT-ANALYSE
In einem unverbindlichen Erstgespräch ermitteln wir den Immobilienwert mittels Verkehrswertschatzung und informieren Sie über unsere Immobilienagentur.
2. UNTERLAGEN

Wir erarbeiten interne Verkaufsunterlagen und erstellen professinelle Fotos, Drohnenaufnahmen und bankenspezifische Dokumente im Hintergrund. Diese Unterlagen bleiben bei uns unter Verschluss und Ihre Privatsphäre wird gewart.

3. Immobiliensuche

Ihr spezifisches Suchprofil wird bei uns hinterlegt und wir unterstützen Sie in Ihrer neuen Immobiliensuche. Zahlreiche Immobilien werden Ihnen präsentiert, auch solche welche auf dem öffentlichen Markt nicht zugänglich sind. Lassen Sie sich Zeit bei der Entscheidung, denn Sie möchten nicht nocheinmal zügeln.

4. INDIVIDUELLE KÄUFERLISTE

Sobald Sie eine passende Immobilie gefunden haben, geht's los mit der Käufersuche. Mittels individuellen Käuferkriterien führen wir akribisch eine Interessentenliste im Hintergrund bereits ab dem Zeitpunkt unserer Zusammenarbeit. Somit können wir garantieren, dass wir innerhalb von 7 Tagen bereits die ersten Besichtigungen mit potentielle Käufer in Ihrer Liegenschaft durchführen.

5. FINANZIERUNG / ÜBERGABE

Wir stellen sicher, dass die Finanzierung mittels unwiederruflichen Zahlungsversprechen sichergestellt wird. Gestützt auf diese Bankgarantie können Sie sorgenfrei eine neue Immobilie finanzieren/kaufen, ohne bereits aus Ihren vier Wänden ausziehen zu müssen. Die Übergabe der Immobilien wird geordnet ablaufen, damit Sie zuerst ihre neue Wohnung beziehen können, bevor Sie Ihr Haus an den neuen Käufer übergeben.

6. ZUSAMMENARBEIT

Wir arbeiten auf 100% erfolgsbasis - unser Honorar ist nur dann geschuldet - wenn Sie auch tatsächlich verkaufen möchten. Sie entscheiden zu welchem Zeitpunkt Sie verkaufen! Einen Verkaufsstop ist zu jederzeit möglich und wir stellen keine Rechnung für unseren bishärigen Aufwand. 

Wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten und gleichzeitig einen Käufer für Ihre derzeitige Immobilie suchen, wie können Sie am besten vorgehen?
Unsere bewährte Strategie ermöglicht es Ihnen, eine neue Immobilie mit gutem Gewissen zu suchen, ohne das Risiko einzugehen, Ihre eigene Wohnung oder Ihr Haus nicht verkaufen zu können. Wenn Sie in einer Situation sind, in der Sie sich in einer Lebensveränderung befinden und ein neues Zuhause suchen, können wir Ihnen helfen.
Wir beginnen damit, eine Verkehrswertschätzung durchzuführen und den Markt zu analysieren, um eine Verkaufspreisempfehlung abzugeben. Dann, ohne Zeitdruck, können wir an einem sonnigen Tag repräsentative und schöne Fotos von Ihrer Immobilie machen, die wir intern bei Immo Argo dokumentieren, um bereitet zu sein, falls Ihre Wunschimmobilie auftaucht.
Während Sie auf die richtige Immobilie warten, führen wir akribisch eine Interessentenliste im Hintergrund, mit potenziellen Kaufinteressenten, welche für Ihre Liegenschaft in Frage kommen können. Zudem unterstützen wir Sie in diesem Zeitraum mit neuen Immobilieninseraten/Off-Market Immobilien und bevorzugen Sie gegenüber anderen Interessenten.
Wenn die Traumimmobilie auf den Markt kommt oder sogar unter der Hand gefunden wird, müssen wir schnell handeln. Dank unserer Vorarbeit können wir innerhalb von 3 - 4 Tagen bereits die ersten Besichtigungen bei Ihrer Immobilie durchführen und die Inserate können innerhalb von 24 Stunden online sein. Wir bereiten alle Unterlagen für die Bank vor und ein potenzieller Käufer kann sofort die Finanzierungsabklärung tätigen. So schaffen wir Ihnen einen zeitlichen Vorteil und oft gelingt es uns innerhalb von einer Woche, eine Reservation inklusive Anzahlung für Ihre Liegenschaft zu sichern.
Parallel zum Kauf Ihrer neuen Liegenschaft haben Sie einen potenten Käufer für Ihre eigene Liegenschaft und können somit mit Ihrer Bank die nötige Finanzierung aufgleisen. Wir koordinieren die Verschreibung beider Liegenschaften Hand in Hand und Sie behalten zu jedem Zeitpunkt die Kontrolle über den Verkauf.
Wir haben dieses System über Jahre erprobt und verfeinert und stellen somit sicher, dass der Verkauf Ihrer Immobilie effektiv und reibungslos abläuft und dass Sie eine passende neue Immobilie finden, bevor Sie Ihre derzeitige Immobilie verkaufen. 

IMMO ARgo

Das Glück zieht ein

Immo Argo ist nicht nur eine Immobilienagentur mit Sitz in Stans (NW), sondern auch ein Ort, an dem Kunden aus der ganzen Deutschschweiz zusammenkommen, um eine transparente und verständliche Beratung rund um das Thema Immobilienverkauf und Anschlusslösungen zu erhalten. Wir verstehen, dass dieser Prozess mit vielen Fragen und Unsicherheiten verbunden ist, und daher bieten wir Beratungsgespräche an, die sehr detailliert sind und Ihnen helfen, Klarheit zu schaffen. Bei uns gibt es keine Verpflichtung, über uns zu verkaufen, und Sie können sicher sein, dass Sie bei uns stets persönlich von den Inhabern betreut werden, sei es bei einem Gespräch in Ihrem Zuhause, am Telefon oder bei uns im Büro.

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Armando Birrer
Inhaber & Makler

Gottfried Stadelmann
Inhaber & Makler

Wir sind in der Regel innerhalb von zwei Tagen in der Lage, Termine bei Ihnen Zuhause warzunehmen.

100% erfolgsorientiert? Aber sicher.

Keine monatliche Kosten, unser Honorar ist erst bei erfolgreicher Beurkundung geschuldet. Sie bestimmen den Zeitpunkt des Verkaufs.

Diskretion 

Wir gehen mit Ihren Unterlagne und Informationen mit höchster Sorgfallt um und stellen sicher, dass Sie zu jedem Zeitpunkt volle Transparenz erhalten über was wir tun und mit wem wir Kontakt stehen.

Garantiert persönliche betreut! 

Armando Birrer und Gottfried Stadelmann als Geschäftsinhaber und Makler begleiten jeden Immobilienverkauf vom Erstkontakt bis zur notariellen Beurkundung.

EIGENHEIM WEITERGEBEN

Wir sind täglich mit Interessenten in Kontakt, die eine Liegenschaft suchen. Durch unsere Erfahrung in der Vermittlung und die Unterstützung im Bereich Finanzierung konnte so mancher Familientraum wahr werden.

TRAUMHAUS KAUFEN

Die Bedürfnisse der Immobilienkäufer sind oft ganz verschieden. Es ist wichtig, diese genau zu kennen. Unser Netzwerk ist gross, sodass wir Sie beim Immobilienkauf umfangreich unterstützen können.

IMMOBILIEN BEWERTUNG

Mit unserer Erfahrung in Ihrer Region sowie unserer Zusammenarbeit
mit dem schweizweit grössten Immobilienbewerter “Wuest&Partner” erhalten Sie aktuelle Marktdaten.

ERSTVERMIETUNG NACHMIETERSUCHE

Sie sind Besitzer einer oder mehrerer Immobilien und haben keine Zeit oder Lust, sich mit dem Vermieten der Liegenschaften auseinanderzusetzen? Wir unterstützen Sie oder Ihre Verwaltung bei der Vermarktung, Erstvermietung und Nachmietersuche Ihrer Immobilien und reduzieren Ihren Leerstand nachhaltig.

MACHBARKEITSSTUDIE MARKTWERT-ANALYSE

Die Überbauung oder der Verkauf von Bauland, der Einbau einer Einliegerwohnung oder eine Erweiterung für die eigenen Bedürfnisse – unsere Marktwert- Analyse und Machbarkeitsstudie gibt Ihnen Aufschluss über die Möglichkeiten.

Neubauprojekt VERMARKTUNG

Wir verfügen über alle Ressourcen
um Ihren Neubau zu vermarkten. Mittels projektbezogener Webseite, umfangreicher und individueller Verkaufsdokumentation und breit abgestützten Vermarktungskanälen, verkaufen wir Wohnungen und Häuser bereits ab Plan oder im Rohbau. Ihr Neubau oder Überbauungsplan kann ab der Preisgestaltung bis hin zur Beurkundung durch uns betreut werden.

Bewertung
5.0
46 Bewertungen
Richard Elsener
Richard Elsener
vor einem Jahr
Es ist alles einmalig gut verlaufen. Unsere Nachfolger scheinen glücklich zu sein. Wir danken euch nochmals ganz herzlich für die tolle «Arbeit».
Michael L
Michael L
vor 4 Monaten
Vielen herzlichen Dank nochmals. Da es für uns der erste Verkauf war, sind wir froh einen so guten Experten gefunden zu haben. Wir werden Sie definitiv weiterempfehlen!
Margot Bürcher
Margot Bürcher
vor 3 Monaten
Armando Birrer hat uns durch seine professionelle, engagierte Vorgehensweise und mit seiner ausgeprägten Sozialkompetenz sehr geholfen, unsere Immobilie zu unserer vollen Zufriedenheit zu verkaufen. Wir können ihn sehr empfehlen.
U. & R. Buerkli
U. & R. Buerkli
vor 4 Monaten
Wir danken dir nochmals für die sehr gute Arbeit. Dein Einfühlungsvermögen und die freundliche und klare Art haben wir sehr geschätzt und haben uns grosses Vertrauen gegeben. Heute haben wir die letzte Fahrt mit Roland‘s Bildern gemacht. Gerne werden wir dich weiterempfehlen und freuen uns, wenn wir mit dir in Kontakt bleiben.
Wir wünschen dir und deiner Familie alles Gute.
Cornelia Auber
Cornelia Auber
vor 10 Monaten
Die freundliche, engagierte und absolut kompetente Vorgehensweise beim Verkauf eines Stockwerkeigentums unserer Erbengemeinschaft, sowie die Neutralität gegenüber allen Beteiligten auch in schwierigen Situationen, haben mich stark beeindruckt. Ich kann Herrn Gottfried Stadelmann nur wärmstens weiterempfehlen. Tipptopp
Christian Sager
Christian Sager
vor einem Jahr
wir hatten im 2022 und 2023 eine super Beratung und Betreuung durch Herrn Armando Birrer!!
M. H.
M. H.
vor einem Jahr
Herr Stadelmann konnte schon zum zweiten Mal meine Wohnung innerhalb kürzester Zeit vermieten. Auch dieses Mal hat er mir sehr gute Mietinteressenten vorgeschlagen, welche ich dann auch ausgewählt habe. Vielen Dank für die kompetente Betreuung. Das Preis-Leistungsverhältnis stimmt auf jeden Fall.
Kesseli Thomas
Kesseli Thomas
vor einem Jahr
Angenehme Zusammenarbeit mit Kompetenter und weitsichtiger Beratung. Abwicklung, Verträge, usw. alles inklusive.
Gökhan Gökce
Gökhan Gökce
vor einem Jahr
Herr Birrer hat den Verkauf unserer Immobilie sehr gut organisiert, uns in jedem Bereich sehr hilfreich begleitet, und in einer sehr kurzen Zeit erfolgreich zum Abschluss gebracht. Auch das neue Objekt in kürzester Zeit abgewickelt. Kann ich nur weiter empfehlen. Nochmals Vielen Dank.
Hansjoerg Weingartner
Hansjoerg Weingartner
vor einem Jahr
Armando Birrer hat mich und meine Geschwister sehr gut beraten. Die Treffen waren jeweils kurz und effizient. Die Wohnung war schnell verkauft. Die Verkaufsabwiklung hat reibungslos geklappt. Ich werde Armando Birrer und die IMMO ARGO weiter empfehlen.

Hans Jörg Weingartner
Thomas Haas
Thomas Haas
vor 3 Jahren
Armando Birrer hat in kürzester Zeit den Verkauf unserer Eigentumswohnung zu unserem Wunschpreis an die neuen Eigentümer in die Wege geleitet. Er war zur jeder Zeit ein sehr kompetenter und sympathischer Ansprechpartner. Deshalb können wir die Dienstleistungen der IMMO ARGO wärmstens empfehlen.
Stefan Arnold
Stefan Arnold
vor einem Jahr
Sehr freundlich, kompetent, flexibel und diskret.
Wir waren mit der Arbeit von Herrn Armando Birrer sehr zufrieden.
Susanne Kaltenbach
Susanne Kaltenbach
vor 2 Jahren
Während dem gesamten Verkaufsprozess meines Hauses wurde ich von Herrn Stadelmann stets sehr nett beraten und betreut. Auch zu den Interessenten, bzw. Käufern war er sehr freundlich und sein auftreten ist korrekt und professionell. Er hatte sehr viel Geduld mit mir - ich habe zuvor noch nie eine Liegenschaft verkauft... Nun bin ich happy, dass alles so schnell und reibungslos über die Bühne ging. Vielen Dank!
Marianne Huwyler
Marianne Huwyler
vor einem Jahr
Herr Stadelmann konnte schon zum zweiten Mal meine Wohnung innerhalb kürzester Zeit vermieten. Auch dieses Mal hat er mir sehr gute Mietinteressenten vorgeschlagen, welche ich dann auch ausgewählt habe. Vielen Dank für die kompetente Betreuung. Das Preis-Leistungsverhältnis stimmt auf jeden Fall.
Lötscher Petra
Lötscher Petra
vor einem Jahr
Durch Immo Argo haben wir unser Eigenheim gefunden. Armando Birrer hat uns kompetent, sehr freundlich, speditiv begleitet und hat uns bei allen Fragen jederzeit sehr gut unterstützt. Vielen dank dafür.
Johannes Brettschneider
Johannes Brettschneider
vor einem Jahr
Herr Birrer hat den Verkauf unserer Immobilie sehr kompetent organisiert, uns in jeder Phase hilfreich begleitet, und in einer sehr kurzen Zeit erfolgreich zum Abschluss gebracht. Wir können IMMO ARGO nur wärmstens empfehlen.
Peter Müller
Peter Müller
vor 10 Monaten
Kompetente Beratung und immer schnelle Rückmeldung. Wir waren sehr zufrieden mit Armando Bierer
N
Nicola Veltro
vor einem Jahr
Die Professionalität, Ehrlichkeit und Engagement hat uns zu 100% überzeugt.
Guiseppe Maffeo
Guiseppe Maffeo
vor einem Jahr
Sehr geduldig und hilfsbereit um bestmöglich auf unsere Bedürfnisse einzugehen.
V
Vera Galarza
vor einem Jahr
The service provided was highly professional, transparent and helpful all time.
Ramona Schnider
Ramona Schnider
vor einem Jahr
Immo Argo hat uns die perfekte Immobilie für unsere Familie vermittelt und stets aktiv zwischen Verkäufer und Käufer eingesetzt.
Familie Hess
Familie Hess
vor einem Jahr
Wir kamen gemeinsam zum Schluss, dass der Entscheid, den Hausverkauf euch zu übergeben, Gold richtig war.

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FAQ & fragen

Wie hoch ist die Maklerprovision?

Die Provision der Immo Argo beträgt in der Regel 2.5% zzgl. MwSt des effiktiven Verkaufspreises. Je nach Standort und Verkaufspreishöhe kann die Provision 1.5% bis 3% betragen. Je höher der Verkaufspreis desto tiefer der Provisiosansatz.

Immo Argo arbeitet zu 100% auf Erfolgsbasis. Das bedeutet, dass unser Honorar nur bei einem erfolgreichen Verkauf nach der Beurkundung geschuldet ist. Falls Sie nach einigen Wochen / Monaten zum Entschluss kommen, dass Sie nicht mehr vekraufen möchten oder wir nicht mehr der geeignete Vermittlungspartner an Ihrer Seite sind, so werden die kompletten Aufwendungen für die Erstellung der professionellen Fotos, aussagekräftige Verkaufsdokumentation, Inseratekoste und Arbeitsstunden erlassen. Für Sie fallen in diesem Fall keine Kosten an.

Dann fallen für Sie keine Kosten an. Sie bestimmen die Zeitdauer unserer Zusammenarbeit und entscheiden ob der Verkauf Ihrer Immobilie in der jeweiligen Situation in Frage kommt oder nicht.

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Die Onlinanbieter wie neho, homedeal24, und zahlreiche Hybridmakler, setzen auf stark automatisierte Online-Prozesse. Diese Services sind kostenpflichtig und werden entweder in Form eines Abos abgeschlossen oder mittels Entschädigungsstufen bezahlt. In der Regel belaufen sich diese Kosten zwischen CHF 1'000.- bis 3'000.- für die Erarbeitung der Verkaufsunterlagen und die Inserierungen auf den Immobilienplattformen. Zusätzlich ist im Erfolgsfall eine Prämie von bis zu CHF 10'000.- zu bezahlen. Besichtigungen werden oft vom Eigentümer selbst durchgeführt oder können gegen einen Aufpreis gebucht werden. Die Kaufangebote werden anonym über die Anbieterwebseite eingereicht. Wichtige Preisverhandlungen mit dem Käufer oder Hilfestellungen bei anspruchsvollen Finanzieurngen sind nicht vorgesehen. 

Immo Argo finanziert die Mandate übers Kreuz, was uns erlaubt alle Aufträge auf 100% erfolgsbasis anzunehmen ohne dass der Eigentümer bereits im Voraus teure Inserate- und Marketingkosten übernehmen muss.

1% in Nidwalden, wird in der Regel durch den Käufer übernommen.

1.5% in Obwalden, wird in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer halbiert.

1.5% in Luzern, wird in der Regel übernommen durch den Käufer.

Reduzierte Handänderungsteuer für selbsbewohntes Eigentum im Kanton: Solothurn und Bern

Folgende Kantone haben keine Handänderungssteuer: Aargau, Schwyz, Tessin, Uri, Zug, Zürich

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