EXPERTENWISSEN: 7 SCHRITTE ZUM ERFOLG

Unser Verkaufsprozess hilft Ihnen zum Erfolg

Erfahrung. Kompetenz. Know-how.
Täglich verkauft Immo Argo lmmobilien. Dank langjähriger Erfahrung konnten wir umfangreiches Expertenwissen aufbauen. Und Sie profitieren davon! In jeder Phase des Verkaufs sind wir Herr der Lage. Lehnen Sie sich zurück. Sobald es losgeht, erledigen wir für Sie alle Aufgaben rund um den Verkauf – von der Bewertung bis zur Beurkundung.

Unser Verkaufsprozess führt uns und unsere Kunden in sieben Schritten zum Erfolg:

 

1. Unabhängige Bewertung von Wüest&Partner
Um den präzisen Marktwert Ihrer Immobilie festzulegen, wenden wir die hedonische Bewertung nach Wüest&Partner an. Die Grundlage dieser Berechnungsweise basiert auf mehr wie 20'000 Transaktionen pro Jahr. Die Referenzdaten werden auch zur Bestimmung der Makrolage (wie die Attraktivität der Gemeinde) aber auch der Mikrolage (Hangneigung, Sonnenscheindauer, Lärmbelastung) berücksichtigt. Der Vorteil unserer angewandten Methode ist die Marktnähe, denn der Einfluss der einzelnen Eigenschaften der Immobilie wird von der Masse der Käufer und Verkäufer, also vom Markt, festgesetzt. Ausserdem lässt sich die Schätzung schnell durchführen: Haben wir die notwendigen Angaben zur Liegenschaft erfasst, erfolgt rasch die Bewertung. Eine erneute Bewertung der Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt können wir sehr einfach durchführen. Wichtig! Unsere Bewertungen werden von sämtlichen Schweizer Banken anerkannt.

 

2. Nonstop-Marketing
Ob Onlineinserate auf den bekanntesten Immobilienplattformen, Abgleichung mit unserer umfangreichen Interessentendatenbank oder der Versand einer personalisierten Onlinedukumentation Ihrer Immobilie - wir sind stets dran, Ihr Verkaufsobjekt zu vermarkten und potentiellen Kunden zu präsentieren.  

 

3. Interessenten qualifizieren, Planung und Durchführung verkaufsaktiver Besichtigungen
Bevor ein Interessent die Immobilie besichtigt klären wir im Vorfeld ab, ob er Kaufabsichten hat, wie seine familiäre Situation aussieht und ob er die Immobilie finanzieren kann. Indem wir mehr über ihn erfahren - wie etwa, wo sein Arbeitsort ist, ob er mit den ÖV oder mit dem Auto unterwegs ist, ob er Familie hat oder diese in Planung ist, ob er schon im Gespräch mit seiner Bank ist oder sich bereits andere Objekte angeschaut hat - können wir die Besichtigung besser planen und auf ihn eingehen. Besitzt der Interessent drei Autos, das Verkaufsobjekt hat aber nur eine kleine Garage, so könnte dies ein Problem darstellen. Wünscht sich der Interessent Platz für seine Hobbys und die Immobilie hat einen attraktiven Hobbyraum, dann zeigen wir ihm diesen gleich am Anfang der Besichtigung.
Bei unserer Planung und Durchführung der Besichtigungen spielen Details eine wichtige Rolle. Sind mehrere Interessenten angemeldet, so ist eine gute Koordination wichtig, damit die Besichtigung reibungslos und zur vollen Zufriedenheit aller Interessenten verläuft.

 

4. Verkaufsverhandlung
Bei Verkaufsverhandlungen können Argumente den Verkaufspreis beeinflussen. Überlassen Sie uns diesen kniffligen Schritt. Wir sind es geübt, ehrliche und starke Argumente zu liefern, um die Vorzüge jeder Liegenschaft aufzuzeigen und zu einem erfolgreichen Verkauf zu gelangen.

 

5. Finanzierungsabsicherung
Um keine unerwünschten Überraschungen beim Notartermin zu erleben, prüfen wir den Finanzierungsnachweis vom Käufer. Dieser sollte von einem schweizerischen Finanzinstitut ausgestellt sein.

 

6. Reservation – rechtliche Betreuung
Haben wir einen Käufer für Ihre Immobilie gefunden, setzen wir einen Reservationsvertrag auf. Dieser wird dem Käufer zur Unterzeichnung zugestellt.
Wir kümmern uns um das weitere Vorgehen: Wir kontaktieren den Notar und lassen den Kaufvertrag aufsetzen.

 

7. Begleitung zum Notar
Ist der grosse Tag da, begleiten wir Sie zum Notar. Hier werden der Kaufvertrag unterzeichnet, das Zahlungsversprechen überreicht sowie letzte wichtige Details besprochen.

PRÄZISE BEWERTUNG

Eine korrekte Immobilienbewertung ist die Basis, um eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen.

GUTE VERMARKTUNG

Wir wenden die passenden Marketingmassnahmen an, um Ihre Immobilie zu vermarkten.

PERSÖNLICH BEGLEITET

Ob bei schwierigen Preisverhandlungen oder beim Weg zum Notar - wir begleiten Sie persönlich zum Ziel.

In 7 Schritten führen wir Sie zum erfolgreichen Verkauf

Unsere Erfahrung sowie unsere kompetente und ehrliche Art sind die Basis unseres Erfolgs. In sieben Schritten begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie: Von umfangreichen Marketingaktivitäten, den Besichtigungen und Verkaufsverhandlungen bis zum Gang zum Notar.