Die momentan unverhältnismässig hohen Mietzinsen und die tiefen Hypothekarzinsen in der Schweiz sorgen für einen wachsenden Immobilienboom. Noch nie war Immobilien kaufen so attraktiv - und sinnvoll. Dass Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen sehr beliebt sind und sich rasch verkaufen lassen, ist daher nachvollziehbar. Als Immobilienbesitzer geniessen Sie viele Vorteile.

Überteuerte Mietzinsen

Günstige Mietobjekte gehören der Vergangenheit an. Je nach Standort haben sich die Mietzinsen in den vergangenen Jahren verdoppelt. Die Löhne hingegen haben sich nur um einen Bruchteil erhöht. Wer mietet, bezahlt im Verhältnis mehr fürs Wohnen als früher. Sparen lässt sich nur durch den Kauf eines eigenen Heims.

Tiefe Hypothekarzinsen

Während früher die Hypothekarzinsen 6-7% betrugen, sind sie nun auf einem Rekordtief von weniger als 1%. Grund dafür war die Finanzkrise im Jahre 2008, welche die Zinsen weltweit stark fallen liess. In den Folgejahren sind die Zinsen weiterhin stetig gesunken. Diese Entwicklung macht einen Immobilienkauf besonders interessant und ermöglicht vielen Interessenten, ihre Wohnkosten deutlich zu senken.

Steuervorteile

Das Abschliessen einer Hypothek bringt Ihnen Steuervorteile. Denn die kompletten Schuldzinsen sind vom steuerbaren Einkommen abziehbar. Was zum Einkommen hinzugerechnet wird, ist der Eigenmietwert der Immobilie. Dieser beträgt in etwa 60% einer marktüblichen Miete für eine entsprechende Immobilie.

Ausserdem kann die Hypothekarschuld vom steuerbaren Vermögen abgezogen werden. Der Steuerwert der Immobilie wird dazugerechnet. Dieser liegt jedoch ca. einen Drittel unter dem Marktwert.

Führen Sie Reparaturen oder Arbeiten an Ihrem Haus bzw. Ihrer Wohnung durch, welche den Wert der Immobilie erhalten, so können diese vom steuerbaren Einkommen abgezogen werden. Planen Sie daher Ihre Renovationen sinnvoll, um so von einem Steuervorteil profitieren zu können.

Sinnvolle Investition

Zugegeben, um sich ein Haus oder eine Wohnung kaufen zu können, müssen Sie viel Erspartes zur Verfügung haben. Doch nicht nur das Sparen von hohen Mietzinsen bringt ein erheblicher Vorteil, sondern auch, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren stets gestiegen sind. Natürlich besteht auch das Risiko eines Immobilienwertverlustes. Dennoch gelten Immobilien in der Schweiz als wertbeständig und stellen eine sichere Anlage dar.

Abgesehen von all diesen Vorteilen, bietet Wohneigentum einen weiteren Pluspunkt: Sie besitzen etwas Eigenes und können damit machen, was Ihnen passt - sei es ein Um- oder Anbau nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen, eine moderne Küche oder neues Bad, den Garten neu gestalten und vieles mehr. 

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