Nahtloser Immobilienwechsel

Verkaufen und kaufen Sie Ihre Traumimmobilie zum richtigen Zeitpunkt und zum besten Preis.

Gewinn

Bestehende Immobilie zum Bestpreis und zum richtigen Zeitpunkt verkaufen

 

Effizienz

Passende neue Immobilie finden und Käuferliste im Hintergrund erstellen

Vertrauen

Reibungslose Abwicklung vom Verkauf und Kauf ohne Zeitdruck - die Zusammenarbeit ist zu 100% erfolgsbasiert

Nutzen Sie unsere kostenlose Telefonberatung rund um den Kauf und Verkauf einer Immobilien.
 

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Wir präsentieren Ihnen eine raffinierte Strategie, die Ihnen als Eigentümer die Freiheit gibt, ohne jeglichen Zeitdruck nach Ihrer Traumimmobilie zu suchen und gleichzeitig Ihre derzeitige Immobilie zum passenden Zeitpunkt zu verkaufen.

Unsere Strategie umfasst ein kostenloses Erstgespräch, eine Verkehrswertschätzung Ihrer Immobilie, eine Marktanalyse des aktuellen Marktgeschehen, die Erstellung aller Verkaufsunterlagen und  die aktive Interaktion mit Immobilienangeboten für Ihre Suche. Wir führen eine ständig aktualisierte Käuferliste die sicherstellt, dass wir zu jedem Zeitpunkt einen finanzkräftigen Käufer für Ihre Immobilie haben - unabhängig davon, ob Sie in den nächsten Tagen oder erst in 3 - 5 Jahren verkaufen werden.

Darüber hinaus unterbreiten wir Ihnen parallel attraktive Immobilien aus der Region, die Ihnen sogar vor einer öffentlichen Vermarktung angezeigt werden.

Und das Beste ist, wir gehen in Vorleistung - all unsere Arbeit ist erfolgsorientiert. Nur wenn Sie ein neues Zuhause haben und wir Ihre alte Liegenschaft zum Wunschpreis verkaufen konnten, ist das Honorar am Tage der notariellen Beurkundung geschuldet - unsere Zusammenarbeit basiert auf 100% Erfolg.

Mit folgenden Problemen sind unsere
Kunden oftmals konfrontiert:

Wo soll man starten? Soll man zuerst mit dem Verkauf des Eigenheims starten oder doch erst dann, nachdem man eine neue Immobilie gefunden hat?

Kaufinteressenten für das eigene Haus sind bereits vorhanden, doch das neue Zuhause fehlt. Und unter der Brücke schlafen will man natürlich auch nicht. Was kann man tun um die aktuellen Kaufinteressenten nicht zu verlieren und wie geht man bei der Wohnungssuche vor, bei diesem ausgetrocknetem Immobilienmarkt?

Die altersgerechte Wohnung ist gefunden, aber jetzt braucht es möglichst schnell einen Käufer für das Haus, damit es mit der Finanzierung klappt. Wie soll man vorgehen?

Als junge Familie haben Sie bereits eine Eigentumswohnung. Um das neue Traumhaus zu kaufen müssen Sie Ihre aktuelle Wohnung mit Gewinn verkaufen. Wie geht man vor, dass alles Hand in Hand funktioniert? Was ist, wenn die neue Immobilie noch nicht bezugsbereit ist zum Beispiel bei einem Neubau, Sie aber bereits die Finanzierung dafür benötigen?

Sie können sich vorstellen mit einem Immobilienmakler zu arbeiten, möchten aber keine falschen Hoffnungen wecken, da noch viele Fragen hinsichtlich Ihrer persönlichen Situation ungeklärt sind. Macht ein erstes Beratungsgespräch Sinn und was ist, wenn man dann doch nicht verkauft oder die eigene Immobilie an die Kinder übergibt?

Neue Immobilie gefunden und auch einen Käufer für die eigene ist da. Wie findet die Übergabe beider Immobilien statt? Zuerst muss man ja das neue Zuhause beziehen bevor man die eigene Immobilie übergeben kann? Wie klappt das Hand in Hand mit dem Bezug und der Finanzierung?

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“Wir sind fest davon überzeugt, dass jeder Immobilienbesitzer von unserer umfangreichen Fachkenntnis und Expertise profitieren kann – und das ganz ohne sofortige Verpflichtungen oder finanzielle Belastungen. Bei uns geht es nicht um schnelle Deals, sondern um echte Beratung, die auf die individuellen Bedürfnisse unserer Kunden eingeht. Wir bieten Lösungen, die möglicherweise bisher noch gar nicht in Betracht gezogen wurden.”

 

Armando Birrer
Inhaber & Makler

Beratung aus Erfahrung für fundierte Entscheidungen

Wir verstehen, dass der Verkauf einer Immobilie eine emotionale Entscheidung ist, bei der man oft mit Unsicherheiten konfrontiert wird. Es ist ganz normal, sich zu fragen, welcher Schritt der richtige ist. Aber keine Sorge wir sind hier, um Ihnen zu helfen.

Durch unsere transparente und verständliche Beratung können wir Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen. Unser Ziel ist es, Ihnen alle Informationen zur Verfügung zu stellen, die Sie für Ihre zukünftige Planung benötigen. Sie können sich darauf verlassen, dass wir Sie bei jedem Schritt der Beratung und des Verkaufsprozesses unterstützen und an Ihrer Seite stehen. Unser Fokus liegt nicht nur auf dem Geschäft, sondern darauf Ihnen eine aussergewöhnliche Betreuung zu bieten, die weit über Ihre Erwartungen hinausgeht.

Lassen Sie Ihre aktuelle Situation von einem erfahrenen Immobilienexperten kostenfrei und unverbindlich analysieren.

 

ZUM ABLAUF Über uns

DESHALB Arbeiten unsere Kunden mit uns

Wir von Immo Argo bieten Ihnen alles, was einen Immobilienverkauf zum Geschäft macht; Raffinierte Vermarktungstools, Transparenz und Fairness, ein dynamisches Vorgehen in einem sich wandelnden Markt und eine einfühlsame Betreuung auf Augenhöhe. Erfahren Sie mehr über unsere effektiven Dienstleistungen.

Ganzheitliche Betreuung
  • Kostenlose Beratungsgespräche
  • Markt- und Situationsanalyse
  • Verkehrswertschatzung
  • Mietzinsberechnung
  • Aussortieren der Immobilientouristen
  • Durchführung der Besichtigungen
  • Kaufpreisverhandlung
  • Kontinuierliches Reporting zum Verkaufsstand
  • Einholung der Finanzierungsbestätigung der Bank
  • Reservationsvertrag
  • Einforderung vom unwiderruflichen Zahlungsversprechen
  • Koordination und Abstimmung vom Kaufvertag
  • Begleitung zum Notar
Schlagkräftiges Marketing
  • Aussagekräftige Verkaufsdokumentation
  • Professionelle Fotos / Drohnenaufnahmen
  • Virtuelle Tour 360°
  • Videomarketing
  • Soziale Medien Marketing
  • Online Kampagnen über GoogleAds
  • Eindrucksvolle Immobilienwebseite mit WOW - Effekt
  • Onlineinserierung auf; immoscout24, homegate, newhome, flatfox, immostreet und weitere 12 Plattformen
  • Grosse Interessentendatenbank
  • Offmarkt Vermarktung / Kundenstamm
  • Printinserate
  • Vor Ort Flyering 
  • Neubauprojekt-Vermarktung mittels Projektwebseite / Broschüre / Inserate / Visualisierungen und vieles mehr
Breitabgestütztes Netzwerk
  • Zu Ämter, Banken, Notaren und etablierten Handwerker
  • Grosse Stammkundschaft
  • Investorenportfolio, Family Offices
  • Engste Zusammenarbeit mit den kantonalen Standortpromotionen (NW, OW, LU, ZG, SZ)
  • Persönliche Kontakte zu Finanzierungsinstitutionen
  • Unterstützung in rechtlichen Fragen
  • Ansprechsperson zur Optimierung in Steuerfragen
GEMEINSAM ERFOLGREICH

Durch unsere Zusammenarbeit mit den führenden Dienstleistern bieten wir Ihnen eine umfassende Betreuung von der Inserierung bis zur Finanzierungsabsicherung.

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Ablauf der raffinierten Strategie
01

Marktwert-Analyse

In einem unverbindlichen Erstgespräch ermitteln wir den Immobilienwert mittels Verkehrswertschatzung und informieren Sie über unsere Immobilienagentur.

02

Unterlagen

Wir erarbeiten interne Verkaufsunterlagen und erstellen professinelle Fotos, Drohnenaufnahmen und bankenspezifische Dokumente.

03

Individuelle Käuferliste

Mittels individuellen Käuferkriterien führen wir akribisch eine Interessentenliste mittels Vergleichsobjekete, welche wir im Verkauf haben - stehts aktuell und ohne Weitergabe Ihrer Unterlagen im Hintergrund.

04

Suchprofil

Ihr spezifisches Suchprofil wird bei uns hinterlegt und wir präsentieren Ihnen passende Immobilien, welche auf dem öffentlichen Markt nicht zugänglich sind. Zudem unterstützen wir Sie bei der Suche und Beratung individueller Immobilien.

05

Zusammenarbeit

Wir arbeiten auf 100% erfolgsbasis - unser Honorar ist nur dann geschuldet - wenn Sie auch tatsächlich verkaufen. Sie entscheiden zu welchem Zeitpunkt Sie verkaufen möchten. Einen Verkaufsstop ist zu jederzeit möglich und wir stellen keine Rechnung für unseren bishärigen Aufwand. 

Erhalten Sie in wenigen Schritten eine Bewertung Ihrer Liegenschaft!

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Kundenstimmen aus dem wirklichen Leben

Immo Argo

Das Glück zieht ein

Immo Argo ist nicht nur eine Immobilienagentur mit Sitz in Stans (NW), sondern auch ein Ort, an dem Kunden aus der ganzen Deutschschweiz zusammenkommen, um eine transparente und verständliche Beratung rund um das Thema Immobilienverkauf und Anschlusslösungen zu erhalten. Wir verstehen, dass dieser Prozess mit vielen Fragen und Unsicherheiten verbunden ist, und daher bieten wir Beratungsgespräche an, die sehr detailliert sind und Ihnen helfen, Klarheit zu schaffen. Bei uns gibt es keine Verpflichtung, über uns zu verkaufen, und Sie können sicher sein, dass Sie bei uns stets persönlich von den Inhabern betreut werden, sei es bei einem Gespräch in Ihrem Zuhause, am Telefon oder bei uns im Büro.

Höchster Preis

Dank Expertise in Marktwissen, Marketing, professionellen Netzwerken, Verhandlungsgeschick, gutem Ruf und grösster interner Kundendatenbank.

100% Erfolgsbasis

Wir gehen in Vorleistung - unser Honorar ist erst bei erfolgreicher Beurkundung geschuldet. Keine Aufschaltgebühren und keine Kosten bei Nichtverkauf!

Persönlich

Sie werden immer von den Inhabern Armando Birrer und Gottfried Stadelmann vom Erstkontakt bis zur notariellen Beurkundung betreut.

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Die Maklerprovision, auch als Vermittlungsgebühr bezeichnet, wird üblicherweise als Prozentsatz des tatsächlich erzielten Verkaufspreises der Immobilie berechnet. In der Schweiz liegt der typische Bereich für Maklerprovisionen zwischen 2% und 3%. Für Mehrfamilienhäuser hingegen sind die Maklerkosten in der Regel etwas niedriger und belaufen sich auf etwa 1.5% bis 2%.

In der Regel dauert ein Wohnungs- oder Hausverkauf in der Zentralschweiz drei Monate. Durch eine gute Vorbereitung mittels gezielter Interessentenliste kann diese Zeitdauer auf wenige Tage reduziert werden. Im Schweizer Vergleich dauert der Immobilienverkauf sechs Monate.

Der Verkaufspreis einer Immobilie wird auf Basis der hedonischer Bewertungsgrundlage bestimmt, die sowohl die Immobilie selbst als auch den lokalen Immobilienmarkt berücksichtigt. Zusätzlich werden vergleichbare Immobilienverkäufe, das Angebot und die Nachfrage in dieser Region analysiert und der Zustand. Als weiterer wichtiger Faktor wird die Lage eine entscheinde Rolle in der Preisbestimmung spielen. Der Verkaufspreis wird immer mit dem Kunden zusammen festgelegt.

Im Maklervertrag werden der Verkaufspreis, die Vermarktungsdauer, die höhe der Provision, die Art der Zusammenarbeit und die Kündigungsfrist festgelegt. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass eine Zusammenarbeit immer auf 100% Erfolg basieren sollte, um den Anreiz des Immobilienvermarkters für maximalen Einsatz zu schaffen. (Auch keine Kosten für den Eigentümer bei Kündigung.) Zusätzliche Aufschaltgebühren oder monatliche Kosten sollten mit Vorsicht betrachtet werden. In diesem Fall empfehlen wir, nach einer alternativen Immobilienagentur zu suchen.

Sie können die Zusammenarbeit jederzeit ohne Kostenfolge beenden. Wir verstehen, dass sich familiäre Situationen unvorhergesehen ändern können. Es kann passieren, dass während des Verkaufsprozesses Ihre Kinder plötzlich Interesse zeigen, die Immobilie zu übernehmen, oder sich Ihre persönliche Situation jederzeit ändern kann. Keine Sorge - Sie haben jederzeit die Möglichkeit, die Zusammenarbeit zu beenden.

Wir schätzen jedoch die Möglichkeit einer Empfehlung in Ihrem Umfeld. Es ist durchaus möglich, dass Ihr Nachbar oder ein Familienmitglied sich in einer ähnlichen Situation befindet und dankbar dafür wäre, von unseren Dienstleistungen zu erfahren.

Durch genaue Analyse der Problematik unserer Kunden über die Jahre hinweg haben wir festgestellt, dass die Herangehensweise an diese komplizierte Situation oft von den Eigentümern falsch interpretiert wird. Oft wird die Flexibilität und die Bedürfnisse des potenziellen Käufers vernachlässigt. Dank unserer langjährigen Erfahrung und unserer starken Präsenz auf dem Markt können wir häufig mehr als einen Käufer für Ihre Immobilie gewinnen. Dadurch können wir sicherstellen, dass der richtige Käufer, der möglicherweise noch Monate oder sogar Jahre auf eine zentrale Wohnung im Alter oder den Eintritt der Kinder ins schulpflichtige Alter wartet, auf Ihre Immobilie aufmerksam wird.

In bestimmten Fällen, wie zum Beispiel beim Finanzieren eines Neubauprojekts, besteht auch die Möglichkeit, dass der Verkauf Ihrer Immobilie bereits stattfindet, während Sie weiterhin in Ihrem aktuellen Zuhause zur Miete wohnen dürfen, bis Ihr Traumhaus fertiggestellt ist. Auf diese Weise müssen Sie nicht zweimal umziehen und können den Übergang und die Finanzierung nahtlos gestalten.

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Armando Birrer

Inhaber & Makler

Gottfried Stadelmann

Inhaber & Makler

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