Die Maklerprovision, auch als Vermittlungsgebühr bezeichnet, wird üblicherweise als Prozentsatz des tatsächlich erzielten Verkaufspreises der Immobilie berechnet. In der Schweiz liegt der typische Bereich für Maklerprovisionen zwischen 2% und 3%. Für Mehrfamilienhäuser hingegen sind die Maklerkosten in der Regel etwas niedriger und belaufen sich auf etwa 1.5% bis 2%.

In der Regel dauert ein Wohnungs- oder Hausverkauf in der Zentralschweiz drei Monate. Durch eine gute Vorbereitung mittels gezielter Interessentenliste kann diese Zeitdauer auf wenige Tage reduziert werden. Im Schweizer Vergleich dauert der Immobilienverkauf sechs Monate.

Der Verkaufspreis einer Immobilie wird auf Basis der hedonischer Bewertungsgrundlage bestimmt, die sowohl die Immobilie selbst als auch den lokalen Immobilienmarkt berücksichtigt. Zusätzlich werden vergleichbare Immobilienverkäufe, das Angebot und die Nachfrage in dieser Region analysiert und der Zustand. Als weiterer wichtiger Faktor wird die Lage eine entscheinde Rolle in der Preisbestimmung spielen. Der Verkaufspreis wird immer mit dem Kunden zusammen festgelegt.

Im Maklervertrag werden der Verkaufspreis, die Vermarktungsdauer, die höhe der Provision, die Art der Zusammenarbeit und die Kündigungsfrist festgelegt. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass eine Zusammenarbeit immer auf 100% Erfolg basieren sollte, um den Anreiz des Immobilienvermarkters für maximalen Einsatz zu schaffen. (Auch keine Kosten für den Eigentümer bei Kündigung.) Zusätzliche Aufschaltgebühren oder monatliche Kosten sollten mit Vorsicht betrachtet werden. In diesem Fall empfehlen wir, nach einer alternativen Immobilienagentur zu suchen.

Sie können die Zusammenarbeit jederzeit ohne Kostenfolge beenden. Wir verstehen, dass sich familiäre Situationen unvorhergesehen ändern können. Es kann passieren, dass während des Verkaufsprozesses Ihre Kinder plötzlich Interesse zeigen, die Immobilie zu übernehmen, oder sich Ihre persönliche Situation jederzeit ändern kann. Keine Sorge - Sie haben jederzeit die Möglichkeit, die Zusammenarbeit zu beenden.

Wir schätzen jedoch die Möglichkeit einer Empfehlung in Ihrem Umfeld. Es ist durchaus möglich, dass Ihr Nachbar oder ein Familienmitglied sich in einer ähnlichen Situation befindet und dankbar dafür wäre, von unseren Dienstleistungen zu erfahren.

Durch genaue Analyse der Problematik unserer Kunden über die Jahre hinweg haben wir festgestellt, dass die Herangehensweise an diese komplizierte Situation oft von den Eigentümern falsch interpretiert wird. Oft wird die Flexibilität und die Bedürfnisse des potenziellen Käufers vernachlässigt. Dank unserer langjährigen Erfahrung und unserer starken Präsenz auf dem Markt können wir häufig mehr als einen Käufer für Ihre Immobilie gewinnen. Dadurch können wir sicherstellen, dass der richtige Käufer, der möglicherweise noch Monate oder sogar Jahre auf eine zentrale Wohnung im Alter oder den Eintritt der Kinder ins schulpflichtige Alter wartet, auf Ihre Immobilie aufmerksam wird.

In bestimmten Fällen, wie zum Beispiel beim Finanzieren eines Neubauprojekts, besteht auch die Möglichkeit, dass der Verkauf Ihrer Immobilie bereits stattfindet, während Sie weiterhin in Ihrem aktuellen Zuhause zur Miete wohnen dürfen, bis Ihr Traumhaus fertiggestellt ist. Auf diese Weise müssen Sie nicht zweimal umziehen und können den Übergang und die Finanzierung nahtlos gestalten.