Nahtloser Immobilienwechsel

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Entdecken Sie unsere raffinierte Strategie, die Ihnen die Freiheit gibt zum nahtlosen Immobilienwechsel

Wir bieten Ihnen in einem persönlichen Gespräch fundierte Informationen über unsere Dienstleistungen und erstellen eine kostenlose Verkehrswertschatzung Ihrer Immobilie in der Zentralschweiz. Durch einen optimalen Verkaufsprozess gewährleisten wir einen reibungslosen Übergang zu einer neuen Immobilie, ohne Zeitdruck. Dabei kümmern wir uns sowohl um den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie als auch begleiten Sie beim Neukauf. 

Finden Sie Ihre Traumimmobilie und verkaufen Sie paralell zum Bestpreis.

Mit folgenden Problemen sind unsere
Kunden oftmals konfrontiert:

Wo soll man starten? Soll man zuerst mit dem Verkauf des Eigenheims starten oder doch erst dann, nachdem man eine neue Immobilie gefunden hat?

Die Nachfolgeregelung wird oft sehr spät angegangen. Wie geht man vor, wenn man das Haus an die Kinder übergeben möchte? Was gilt zu beachten, wenn die Kinder das Haus übernehmen möchten. Insbesondere, wenn der Erlös aus dem Hausverkauf zur Altersvorsorge dient und man den Kindern den Traum vom eigenen Zuhause dennoch ermöglichen möchte?

Die Gesundheit macht bei der Umgebungsarbeit nicht mehr mit. Man möchte sich verkleinern und sucht eine seniorengerechte Wohnung an zentraler Lage, die den Bedürfnissen im Alter entspricht.

Ein neuer Lebensabschnitt beginnt, und somit der Wunsch nach einer neuen Immobilie. Doch wie finde ich den richtigen Immobilienpartner, um den Verkauf meines Eigenheims reibungslos und mit grosser Wertschätzung zu gestalten? Es fehlt oft die Zeit und das Fachwissen, um allen potenziellen Käufern gerecht zu werden und sich vor möglichen Enttäuschungen zu schützen.

Ein Kaufinteressent ist für das eigene Haus gefunden, doch das neue Zuhause fehlt. Unter der Brücke schlafen will man natürlich nicht. Was kann man tun um die aktuellen Kaufinteressenten nicht zu verlieren und wie geht man bei der Wohnungssuche vor?

Es stehen hohe Investitionen an. Macht es Sinn meine Immobilie zu Modernisieren und grössere Investitionen zu tätigen? Vielleicht hat der neue Käufer ganz andere Vorstellungen und die hohen Auslagen werden beim Verkauf nicht wertgeschätzt.

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“Wir bieten Lösungen, die möglicherweise bisher noch gar nicht in Betracht gezogen wurden.”

 

Armando Birrer
Inhaber - Immo Argo Stans 

Beratung aus Erfahrung für fundierte Entscheidungen

Wir verstehen die emotionale Entscheidung beim Immobilienverkauf und sind hier, um Ihnen zu helfen. Durch transparente Beratung erhalten Sie fundierte Informationen für Ihre zukünftige Planung. Wir unterstützen Sie bei jedem Schritt und bieten aussergewöhnliche Betreuung, die Ihre Erwartungen übertrifft. Lassen Sie Ihre Situation kostenlos von einem erfahrenen Immobilienexperten analysieren.

 

ZUR STRATEGIE Über uns

Deshalb Vertrauen Kunden uns

Wir von Immo Argo bieten Ihnen alles, was einen Immobilienverkauf zum Geschäft macht; Raffinierte Vermarktungstools, Transparenz und Fairness, ein dynamisches Vorgehen in einem sich wandelnden Markt und eine einfühlsame Betreuung auf Augenhöhe. Erfahren Sie mehr über unsere effektreichen Dienstleistungen.

Ganzheitliche Betreuung
  • Kostenlose Beratungsgespräche
  • Verkehrswertschatzung
  • Durchführung der Besichtigungen
  • Finanzierungssicherstellung
  • Kaufpreisverhandlung
  • Koordination und Abstimmung vom Kaufvertag
  • Begleitung zum Notar
Schlagkräftiges Marketing
  • Aussagekräftige Verkaufsdokumentation
  • Professionelle Fotos / Drohnenaufnahmen
  • Virtuelle Tour 360°
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  • Internationaler Interessentenpool
Breitabgestütztes Netzwerk
  • Mit Ämter, Banken, Notaren, Handwärker
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Erfolgspartner

Durch unsere Zusammenarbeit mit den führenden Dienstleistern bieten wir Ihnen eine umfassende Betreuung von der Inserierung bis zur Finanzierungsabsicherung.

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Wir bieten Ihnen eine kostenlose Verkehrswertschatzung.

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raffinierte Strategie
01

Marktwert-Analyse

In einem unverbindlichen Erstgespräch ermitteln wir den Immobilienwert mittels Verkehrswertschatzung und informieren Sie über unsere Immobilienagentur.

02

Unterlagen

Wir erarbeiten die Verkaufsunterlagen und erstellen professinelle Fotos, Drohnenaufnahmen und bankenspezifische Dokumente.

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Individuelle Käuferliste

Mittels individuellen Käuferkriterien führen wir akribisch eine Interessentenliste mittels Vergleichsobjekete - stehts aktuell und geprüft auf die finanzielle Situation.

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Suchprofil

Ihr spezifisches Suchprofil wird bei uns hinterlegt und wir präsentieren Ihnen passende Immobilien, welche öffentlich aber auch unter der Hand gehandelt werden. Zudem unterstützen wir Sie bei der Suche und Beratung individueller Immobilien.

05

Zusammenarbeit

Wir arbeiten auf 100% erfolgsbasis - unser Honorar ist nur dann geschuldet - wenn Sie auch tatsächlich verkaufen. Sie entscheiden zu welchem Zeitpunkt Sie verkaufen möchten. Einen Verkaufsstop ist zu jederzeit möglich und wir stellen keine Rechnung für unseren bishärigen Aufwand. 

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Kundenberichte aus dem wirklichen Leben

Immo Argo

Das Glück zieht ein

Immo Argo ist nicht nur eine Immobilienagentur mit Sitz in Stans (NW), sondern auch ein Ort, an dem Kunden aus der ganzen Deutschschweiz zusammenkommen, um eine transparente und verständliche Beratung rund um das Thema Immobilienverkauf und Anschlusslösung zu erhalten. Wir verstehen, dass dieser Prozess mit vielen Fragen und Unsicherheiten verbunden ist, daher bieten wir detaillierte Beratungsgespräche an, die Klarheit schaffen. Bei uns gibt es keine Verpflichtung, über uns zu verkaufen, und Sie können sicher sein, dass Sie bei uns stets persönlich von den Inhabern betreut werden, sei es bei einem Gespräch in Ihrem Zuhause, am Telefon oder bei uns im Büro.

Bester Preis

Dank Expertise in Marktwissen, Marketing, professionellen Netzwerken, Verhandlungsgeschick, gutem Ruf und grösster interner Kundendatenbank.

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Wir gehen in Vorleistung - unser Honorar ist erst bei erfolgreicher Beurkundung geschuldet. Keine Aufschaltgebühren und keine Kosten bei Nichtverkauf!

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Sie werden immer von den Inhabern Armando Birrer und Gottfried Stadelmann vom Erstkontakt bis zur notariellen Beurkundung betreut.

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Wir können Termine innerhalb von zwei Tagen bei Ihnen Zuhause wahrnehmen.

 

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Die Maklerprovision, auch als Vermittlungsgebühr bezeichnet, wird üblicherweise als Prozentsatz des tatsächlich erzielten Verkaufspreises der Immobilie berechnet. In der Schweiz liegt der typische Bereich für Maklerprovisionen zwischen 2% und 3%. Für Mehrfamilienhäuser hingegen sind die Maklerkosten in der Regel etwas niedriger und belaufen sich auf etwa 1.5% bis 2%. 

In der Regel dauert ein Wohnungs- oder Hausverkauf in der Zentralschweiz vier Monate. Durch eine gute Vorbereitung mittels gezielter Interessentenliste kann diese Zeitdauer auf wenige Tagen/Wochen reduziert werden. Im Schweizer Vergleich dauert der Immobilienverkauf sechs Monate.

Der Verkaufspreis einer Immobilie wird auf Basis der hedonischer Bewertungsgrundlage bestimmt, die sowohl die Immobilie selbst als auch den lokalen Immobilienmarkt berücksichtigt. Zusätzlich werden vergleichbare Immobilienverkäufe, das Angebot und die Nachfrage in dieser Region analysiert und der Zustand. Als weiterer wichtiger Faktor wird die Lage eine entscheinde Rolle in der Preisbestimmung spielen. Der Verkaufspreis wird immer mit dem Kunden zusammen festgelegt.

Im Maklervertrag werden der Verkaufspreis, die Vermarktungsdauer, die höhe der Provision und die Art der Zusammenarbeit festgelegt. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass eine Zusammenarbeit immer auf 100% Erfolg basieren sollte, um den Anreiz des Immobilienvermarkters für maximalen Einsatz zu schaffen. (Auch keine Kosten für den Eigentümer bei Kündigung.) Zusätzliche Aufschaltgebühren oder monatliche Kosten sollten mit Vorsicht betrachtet werden. In diesem Fall empfehlen wir, nach einer alternativen Immobilienagentur zu suchen.

Sie können die Zusammenarbeit jederzeit ohne Kostenfolge beenden. Wir verstehen, dass sich familiäre Situationen unvorhergesehen ändern können. Es kann passieren, dass während des Verkaufsprozesses Ihre Kinder plötzlich Interesse zeigen, die Immobilie zu übernehmen, oder sich Ihre persönliche Situation jederzeit ändern kann. Keine Sorge - Sie haben jederzeit die Möglichkeit, die Zusammenarbeit kostenfrei zu beenden.

Wir schätzen jedoch die Möglichkeit einer Empfehlung in Ihrem Umfeld. Es ist durchaus möglich, dass Ihr Nachbar oder ein Familienmitglied sich in einer ähnlichen Situation befindet und dankbar dafür wäre, von unseren Dienstleistungen zu erfahren.

Durch genaue Analyse der Problematik unserer Kunden über die Jahre hinweg haben wir festgestellt, dass die Herangehensweise an diese irritierende Situation oft von den Eigentümern falsch interpretiert wird. Oft wird die Flexibilität und die Bedürfnisse des potenziellen Käufers vernachlässigt. Dank unserer langjährigen Erfahrung und unserer starken Präsenz auf dem Markt können wir häufig mehr als einen Käufer für Ihre Immobilie gewinnen. Dadurch können wir sicherstellen, dass der richtige Käufer, der möglicherweise noch Monate oder sogar Jahre auf ein Haus im Grünen oder eine zentrale Wohnung wartet, zur richtigen Zeit zur Stelle ist.

In bestimmten Fällen, wie zum Beispiel beim Finanzieren eines Neubauprojekts, besteht auch die Möglichkeit, dass der Verkauf Ihrer Immobilie bereits stattfindet, während Sie weiterhin in Ihrem aktuellen Zuhause zur Miete wohnen bleiben, bis Ihr Traumhaus / Wohnung fertiggestellt ist. Auf diese Weise haben Sie den Erlös aus dem Verkauf bereits erhalten und müssen nicht zweimal umziehen. Die Finanzierung und der Übergang können nahtlos gestaltet werden.

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Armando Birrer

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6243 Egolzwil
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4803 Vordemwald
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