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Immotalks, Tipps und Kundenerlebnisse
Entdecken Sie die Facetten unserer Arbeit in unseren Videos. Tauchen Sie ein in authentische Kundenerlebnisse und bereichern Sie Ihr Wissen mit wertvollen Einblicken und Ratschlägen aus unseren Immotalks.
Kaufvertrag bis übergabe
Schritt-für-Schritt-Erklärung, wie ein Kaufvertrag zustande kommt: Welche Unterlagen werden für den Kaufvertrag benötigt? Wie kann ich sicherstellen, dass die Kaufpreiszahlung erfolgt? Und wie gewährleiste ich eine reibungslose Schlüsselübergabe?
Kosten beim Kaufgeschäft
Über den Kaufpreis hinaus entstehen sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer zusätzliche Kosten. Üblicherweise teilen sich die Parteien die Notariats- und Grundbuchgebühren zu gleichen Teilen. Die Grundstückgewinnsteuer wird von der Verkäuferschaft getragen, während die Handänderungssteuer üblicherweise auf die Käuferschaft übergeht.
Teamwork Notariat
Dauerhafte Partnerschaften sind nicht nur der Schlüssel zu unserer effizienten Prozessgestaltung, sondern garantieren auch die Erfüllung der hohen Erwartungen und Qualitätsstandards, die wir im Namen unserer Kunden setzen.
STOLPERSTEINE Vermeiden
Beim Verkauf einer Immobilie gibt es zahlreiche Aspekte zu berücksichtigen. Eine vorzeitige Auflösung der Hypothek kann beispielsweise unerwartete Kosten nach sich ziehen. Zudem dürfen dem Käufer keine unzumutbaren, bekannten Mängel verschwiegen werden, da diese sonst als verdeckte Mängel gelten.
Schimmel in Wohnung
Das Thema Schimmel in den eigenen vier Wänden bei älteren Betonbauten wurde im Winter 2022/23 erneut zum grossen Thema. Angestossen von Wirtschaft und Politik, wurde bei vielen Haushalten die Nachtabsenkung um 2-3 Grad kälter eingestellt - ein echter Schimmelbeschleuniger!
Eigenheim finanzieren
Egal ob du auf der Suche nach einem Eigenheim bist oder bereits eines besitzt, unsere Tipps zeigen dir im Detail, worauf du bei der Finanzierung achten musst und wo die Fallstricke liegen.
Der Ideale Käufer
Der ideale Käufer für eine Immobilie ist jemand, für den sie perfekt passt – sei es durch ausreichend Zimmer, eine vorhandene Werkstatt, eine schöne Aussicht oder die gewünschte Ruhe. Oft haben die aktuellen Eigentümer ein gutes Gespür dafür, für wen die Immobilie ideal sein könnte. Entsprechend gestalten wir die Inserierung und die Ansprache, sowie die Argumente bei der Besichtigung.
RICHTIGE VERKAUFSZEITPUNKT
Der Kunde legt den Zeitpunkt des Verkaufsstart fest, der von verschiedenen Faktoren abhängen kann, wie dem Bezug einer neuen Wohnung oder der Klärung familiärer Umstände. Ein Verkauf kann daher auch erst in 12 Monaten oder sogar später erfolgen – entscheidend ist, dass der Kunde diesen Zeitpunkt bestimmt und wir uns danach richten.
